Studio lumineux au dernier étage ? Mairie des Lilas

Idéalement situé au pied du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11), ce charmant deux pièces de 41 m² se trouve au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1920, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilette.

Vendu loué ? Bail signé le 2 mars 2024 ? loyer mensuel de 851 € charges comprises (dont 800 € de loyer et 51 € de charges).

Emplacement recherché, excellente desserte en transports, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Appartement vendu loué
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un investisseur, situé au 6ème étage d'un immeuble en béton à LES LILAS, dans le quartier prisé des Bruyères - Chassagnolle. Avec une surface habitable de 47.24 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 20.20 m², une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est au sol, électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires : épiceries, pharmacies, supermarchés et divers commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 1 minute et la station de métro à seulement 4 minutes.

Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur. Le bail habitation est conforme à la Loi 89. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique. Contactez l'agence Guy Hoquet CHELLES pour plus d'informations.

À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), 2 pièces de 26,03 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu des années 80, de bon standing.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les fenêtres sont en simple vitrage sauf sur la salle de bains. Le chauffage est collectif.

L'appartement est vide et disponible immédiatement. Il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Quelques aménagements peuvent facilement être envisagés pour optimiser l'espace et le confort.

Taxe foncière : 1 010 € par an. Charges de copropriété : environ 144 € par mois (soit 1 729 € par an). Fonds travaux : environ 7 € par mois (soit 81 € par an). Diagnostic de performance énergétique : E.

Une exclusivité proposée par l'agence Guy Hoquet Les Lilas. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Niché dans une sente privative arborée, à deux pas de l'Église des Lilas, ce charmant studio de 31 m² est situé au 1er étage d'un immeuble des années 2000 de standing de 47 lots d'habitation. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Local à vélo dans la copropriété.

Facilement aménageable en 2 pièces, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Il bénéficie d'une belle luminosité apportée par ses deux fenêtres et une belle hauteur sous plafond.

Le bien est classé en DPE C, garantissant un bon confort thermique. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Charges raisonnables à 1021€ par an.

A visiter rapidement !