Proche Métro, Parking et balcon

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Les Lilas - À 2 min du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11) et 6 min de Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement lumineux de 44,23 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété récente, bien entretenue et de très bon standing, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un petit sas pratique vous permet de déposer chaussures et manteaux avant d'accéder à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce balcon dessert également la chambre, et permet d'y installer une table pour déjeuner ou des transats, à l'abri grâce à des stores électriques.

Un espace bureau attenant au séjour peut faire office de chambre d'appoint, avec une grande fenêtre qui rend la pièce particulièrement agréable.

Côté nuit, un dégagement dessert les toilettes séparées, une salle de bains et une chambre avec grand dressing (possibilité de reconfigurer pour agrandir la chambre). La chambre donne elle aussi accès au balcon.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges (environ 267 €/mois), avec un passage prochain à la géothermie prévu dans la copropriété, ce qui permettra une réduction significative des charges à venir.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking (box) en supplément pour 20 000 € FAI.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, avec un extérieur généreux, à deux pas du métro et du centre-ville.

Visite virtuelle accessible sur simple appel à l'agence.

Au coeur des Lilas, à seulement trois minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans une rue particulièrement calme, cet appartement de 48 m² situé au premier étage sans ascenseur offre un cadre de vie paisible et singulier.

Dès l'entrée dans le séjour, on est saisi par la luminosité et le style atypique du lieu, qui évoque l'esprit d'un loft. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de hautes fenêtres ouvrables, s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et contemporain. Un dégagement mène aux toilettes séparées, à une salle d'eau, ainsi qu'à une chambre dotée de rangements intégrés.

L'appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, ce qui permet une installation rapide et sereine. Il séduit par son ambiance unique, sa clarté et son agencement original.

Un bien rare aux Lilas, mêlant calme, caractère et accessibilité.