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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Proche Métro, Parking et balcon
Appartement 2 pièces 49.75 m² 6
LES LILAS 93260
363 000 €
Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro MAIRIE des Lilas, dans une copropriété soigneusement entretenue, ce charmant appartement de 2 pièces au premier étage offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 49,75 mètres carrés de superficie, cet appartement se compose d'une entrée accueillante dotée de rangements pratiques, menant à un vaste séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre sur un magnifique balcon, idéal pour profiter des douces soirées ou prendre un café matinal en plein air.

En plus de ses espaces de vie conviviaux, l'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre, quant à elle, offre un espace paisible pour se reposer et se ressourcer.

Ce bien est également agrémenté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. De plus, une place de parking en extérieur vient parfaire cet ensemble, assurant praticité et tranquillité pour stationner en toute sécurité.

En somme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain harmonieux aux Lilas.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Travaux à prévoir dans cet appartement à la lisère des Lilas
Appartement 4 pièces 73.79 m² 6
LES LILAS 93260
350 000 €
Sur la commune de Bagnolet, à la lisière des Lilas, et à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez ce charmant appartement niché dans un quartier pavillonnaire paisible. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour une vie citadine équilibrée. L'appartement est le seul sur le palier.

LL'agencement de l'appartement est actuellement le suivant. L'entrée baignée de lumière vous accueille chaleureusement, tandis que le double séjour traversant Est et Ouest offre un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine fonctionnelle, la salle de bains avec WC, ainsi que le bureau avec coin buanderie et débarras offrent un agencement pratique et confortable. La chambre principale, complétée par une salle d'eau attenante, promet un havre de paix intime. La hauteur sous plafond de 2,60m est très appréciable dans l'appartement.

À noter, une enveloppe budgétaire devrait être prévue pour des travaux à réaliser tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 3 433 EUR. Toutefois, une régularisation de 752 EUR de trop-perçu, effectuée l'année précédente, a été reversée au vendeur, réduisant ainsi les charges mensuelles à 223 EUR, soit 3,05 EUR/m2/mois, chauffage inclus. La taxe foncière s'élève à 1 473 EUR par an.

Ce bien est également accompagné de quatre caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Pour les amateurs de tranquillité et de confort dans un environnement urbain dynamique, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h30
Dimanche
Fermé