Achat LES LILAS 93260

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Visite 3D immersive

Appartement 2/3 pièces avec balcon plein ouest - Métro à 2 min - Vue dégagée - Cave et parking

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+11

Appartement 2/3 pièces avec balcon plein ouest - Métro à 2 min - Vue dégagée - Cave et parking

LES LILAS 93260

360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 2833

Les Lilas - À 2 min du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11) et 6 min de Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement lumineux de 44,23 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété récente, bien entretenue et de très bon standing, sans... Voir plus

44.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement 2/3 pièces avec balcon plein ouest - Métro à 2 min - Vue dégagée - Cave et parking

Descriptif

Réf : 2833

Les Lilas - À 2 min du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11) et 6 min de Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement lumineux de 44,23 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété récente, bien entretenue et de très bon standing, sans... Voir plus

44.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

5

Nombre étages

7

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

237

Charges annuelles (ALUR)

3134.8 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1976

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Date ERP

26/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 43.03 m² 6

LES LILAS 93260

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Appartement 4 pièces 60 m² 6

LES LILAS 93260

À seulement 5min à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) et10 min du métro Mairie des Lilas (Ligne 11), venez découvrir cet appartement lumineux de 60 m², situé au dernier étage d'un immeuble des années 50.

Actuellement aménagé en 3 pièces avec double séjour, il offre la possibilité de recréer une 3ème chambre tout en conservant un bel espace de vie.
Il comprend : une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée, un double séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, un cellier.

Exposition traversante Est/Ouest, double vitrage récent, chauffage individuel au gaz, charges faibles (139 €/mois).
Un jardin commun à la copropriété et sécurisé et un local vélo complètent ce bien.
Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos goûts.

Beaucoup de potentiel - Calme - Très lumineux !

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Fermé