Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro MAIRIE des Lilas, dans une copropriété soigneusement entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 49,75 mètres carrés de superficie, cet appartement se compose d'une entrée accueillante dotée de rangements pratiques, menant à un vaste séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre sur un magnifique balcon, idéal pour profiter des douces soirées ou prendre un café matinal en plein air.

En plus de ses espaces de vie conviviaux, l'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre, quant à elle, offre un espace paisible pour se reposer et se ressourcer.

Ce bien est également agrémenté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. De plus, une place de parking en extérieur vient parfaire cet ensemble, assurant praticité et tranquillité pour stationner en toute sécurité.

En somme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain harmonieux aux Lilas.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Les Lilas - À 2 min du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11) et 6 min de Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement lumineux de 44,23 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété récente, bien entretenue et de très bon standing, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, un petit sas pratique vous permet de déposer chaussures et manteaux avant d'accéder à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce balcon dessert également la chambre, et permet d'y installer une table pour déjeuner ou des transats, à l'abri grâce à des stores électriques.

Un espace bureau attenant au séjour peut faire office de chambre d'appoint, avec une grande fenêtre qui rend la pièce particulièrement agréable.

Côté nuit, un dégagement dessert les toilettes séparées, une salle de bains et une chambre avec grand dressing (possibilité de reconfigurer pour agrandir la chambre). La chambre donne elle aussi accès au balcon.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges (environ 267 €/mois), avec un passage prochain à la géothermie prévu dans la copropriété, ce qui permettra une réduction significative des charges à venir.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément pour 20 000 € FAI.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, avec un extérieur généreux, à deux pas du métro et du centre-ville.

Visite virtuelle accessible sur simple appel à l'agence.