Situé au coeur d'un quartier paisible, à seulement 300 mètres du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) et des commerces de proximité, cet appartement niché au 6ème d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur est une véritable opportunité. Ce 3 pièces traversant, à l'agencement optimisé, offre une luminosité constante et un calme absolu.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement semi-ouverte et entièrement équipée, peut être totalement intégrée au séjour selon vos envies de modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et chacune dispose de son propre balcon privatif. Une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras complètent ce bien fonctionnel, vendu avec une cave en sous-sol.

Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un box en sus dans l'immeuble pour 18 000 EUR est disponible.

Au sein de cet immeuble des années 1969 parfaitement entretenu, je vous propose de découvrir un appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Ce bien se distingue par son agencement optimal et surtout par la présence de deux balcons, permettant de profiter d'extérieurs privatifs dans un environnement calme et recherché des Lilas.

L'espace de vie s'articule autour d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre accès extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La double exposition et la configuration traversante garantissent une luminosité constante tout au long de la journée, ainsi qu'une circulation fluide entre les pièces.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, il représente une opportunité rare. Les prestations techniques sont déjà solides avec du double vitrage installé partout et un système de chauffage collectif. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, des atouts indispensables pour le secteur. Attention toutefois, l'ascenseur dessert des demi-niveaux, ce qui ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Situé à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet appartement est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement durable. C'est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet au coeur d'une copropriété paisible.

À 600 m du métro Mairie des Lilas, GUY HOQUET LES LILAS (93260), vous présente un duplex traversant de 63 m² loi Carrez, situé aux 2 ème et 3 ème (dernier) étages, surface au sol de 76 m2 , d'une copropriété de 5 lots d'habitation gérée en syndic bénévole.
Appartement 3 pièces comprenant un séjour salle à manger de 31m2 avec cheminée, offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une chambres, un espace bureau de 14 m2 carrez + 6 m2 au sol, deux salles d'eau (une par niveau) et un toilette.
Chauffage individuel gaz datant de 2022.
Quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des parcs et des transports.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose ce magnifique Duplex lumineux 72 m², 2 chambres possibles, récent, au calme, proche métro
Situé dans un secteur pavillonnaire recherché des Lilas (Chassagnolle, Vel d'Hiv), au calme d'une rue à sens unique, votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose ce duplex esprit loft de 72 m² se trouvant au sein d'une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et encore sous GARANTIE DÉCENNALE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une grande chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées accueille une cuisine ouverte et offre de beaux volumes de vie. Un coin indépendant est actuellement aménagé en chambre d'enfant.
Aménagé aujourd'hui en 1 chambre, ce bien peut être transformé en véritable 3 pièces avec deux chambres, sans travaux lourds.
L'appartement bénéficie également d'un local vélos sécurisé avec prises électriques.
Une place de parking est disponible en supplément.
À proximité immédiate du métro, des commerces, du marché et de toutes les commodités. À 5 minutes à pied du 20ème arrondissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant évoluer vers un 3 pièces.