Rue Albert Thomas

Dans bel immeuble Haussmannien très bien entretenu, agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur de 50.48m² Loi Carrez comprenant: Un séjour donnant sur rue exposé sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec wc, un wc séparé, une cave.
L'ensemble de l'appartement est à rénover avec un bon potentiel à exploiter. Parquet chêne, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
EXCLUSIVITE.
(Dossier Alur en cours).

Métro République
Idéalement placé Rue Beaurepaire
Bonsergent Guy Hoquet vous propose dans un bel immeuble pierre de taille datant de 1867, un agréable appartement traversant 3 pièces très bien agencé d'une surface 54m² ( Surface Carrez de 53,36 m2 et 54,49 m2 au sol ) situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Nombreuses possibilités d'agencement.

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente un trois pièces situé rue des Vinaigriers dans le 10ème arrondissement, proche du métro Jacques Bonsergent (ligne 5) , du jardin Villemin et du quai de Valmy.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble qui donne sur cour exclusivement.
Il bénéfice de volumes très intéressants, une hauteur sous plafond de 3m10, de grandes ouvertures et d'un plan modulable.
Il est distribué comme suit: un séjour/entrée, une cuisine ouvrable sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec W.C.
L'appartement est lumineux et calme.
Prévoir des travaux de rénovation.
Vendu avec une cave.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, Appartement d'une superficie de 48,34 m2 carrez + balcon filant de 4,50 m2, comprenant une entrée, deux pièces sur rue exposées plein Sud et donnant sur le balcon, une cuisine, et une chambre sur cour avec salle d'eau et wc.
Ensoleillé. Vue agréable et dégagée. Plan en étoile. Cave. Local à vélos. DPE classe D.
Excellent emplacement : au pied des commerces, restaurants, cinémas et du métro.
Prix : 498.000€ FAI

Idéal investisseur
Rue de Sambre et Meuse - Paris Xème
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, nous vous proposons un lot de copropriété d'une surface de 55,45 m2 carrez réparties en 2 appartements de 2 pièces.
Le 1er appartement mesure 26,33 m2 carrez, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte équipée, un lumineux séjour sur rue bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une chambre avec salle d'eau et wc. Le DPE actuel est classé E, et passera en D à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 887,32€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/8408688304ad4f9aad51f59330998a47/
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Le 2ème appartement mesure 29,12 m2 carrez, il se compose d'un séjour au calme sur cour avec cuisine ouverte équipée, une lumineuse chambre bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et une salle d'eau avec wc. Le DPE actuel est classé D, et passera en C à compter du 1er juillet 2024 suite au changement de seuil des DPE pour les petites surfaces.
La valeur locative en meublé est de 981,34€ mensuel hors charges suivant les plafonds de loyers applicables.
Visite virtuelle ici https://tour.giraffe360.com/e5c6e2feb6e8438e8fb855f42b815e4a/
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Les 2 appartements sont en excellent état : prêt à être habité / loué.
Le quartier est agréable, central et commerçant : à proximité du métro, de l'hôpital Saint-Louis, de la place Sainte-Marthe et du Canal Saint-Martin.
Excellente opportunité : 8620€ / m2 !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle

Votre agence Guy Hoquet Plaisance Pernety Paris 14 vous offre l'opportunité de découvrir un appartement de 65,55m2 (loi Carrez) qui vous charmera.

Cet appartement est situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1986.
Il se compose de trois pièces, avec une orientation ouest qui permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une salle de bains, deux belles chambres avec rangements et des toilettes séparées.
Il dispose également d'une cave.
Appartement idéal pour une famille.
De plus, il est à proximité des écoles d'Alleray, Vigée Le Brun et Georges Duhamel, et les stations de métro Vaugirard (ligne 12) et Plaisance (ligne 13) sont à seulement 6 minutes à pied. La gare Montparnasse se trouve à 15 minutes à pied et les bus 88 et 95 sont également à proximité.
A venir visiter rapidement.
Des informations sur les risques naturels potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du métro Sèvres Babylone et de l'Hotel Lutetia, cet appartement de type 2/3 pièces traversant offre un excellent potentiel d'aménagement.

Idéalement placé rue de la Chaise, il bénéficie d'une exposition est-ouest.
Vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages qu'offre ce quartier animé, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants de renom

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie principale, une cuisine indépendante (ouverture possible), une chambre, une pièce polyvalente (dressing), une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Exclusivité !!! PARIS XVIIIème !!! Métro Simplon/Clignancourt!!! Dans un immeuble en crépis lisse du début du 20ème siècle, beau local commercial de 67m² à  usage de bureau disposé en U. Il comprend 3 postes de travail en Open Space, un bureau séparés et un appartement F1 de 25.52m² .Il y a deux entrées distintes pour la partie bureau et la partie habitation. Une cave en sous-sol vient compléter le bien . Idéal profession libérale( médécin généraliste, dentiste, comptable....) ou investisseur. Proximité toutes commodités. Facile d'accès entre le métro Simplon, Clignancourt,Marcadet Poissonniers et divers ligne de bus. Ce bien vous est proposé par Cédric au 06 86 88 50 39 ou au 01 55 900 300 sous la référence 1779

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet - Quartier des Batignolles, Métro Pont Cardinet

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce magnifique 2 pièces. Il est composé d'une entrée vous donnant accès à un superbe séjour très lumineux , une chambre, salle d'eau, cuisine, rangements et WC séparés. Une cave de 9m² complète le bien.

Ses atouts: Lumineux, vue sur le ciel, belle hauteur sous plafond, calme olympien, charme de l'ancien (cheminées, parquet point de Hongrie, moulures)
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.

A visiter sans tarder & Coup de < 3 de l'agence

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME exposé Sud avec espace extérieur

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud.

Il est agencé comme suit : un beau salon plein sud de 28 m², donnant sur un large balcon de 8m² deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante ( possible de l'ouvrir partiellement sur le séjour). Il est aussi composé d'une salle d'eau et de toilettes.
Une cave vient s'ajouter à l'appartement.
Cet appartement doit être rénové.
Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cet appartement. Il s'agit d'un chauffage collectif.

Il est situé au 9e étage sur 10, d'un immeuble des années 60.
Résidence équipée d'un ascenseur
Il s'agit d'une copropriété de 160 lots. d'habitation
La sécurité du bâtiment est assurée par des gardiens des interphones et un digicode.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, le bus 59, la ligne de métro 13 (Porte de Vanves) ainsi que la ligne de tramway T3a (Porte de Vanves) sont à quelques pas du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 2 km. Dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. Il y a également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 159 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 730 € et 1 040 € en 2021.

Son prix de vente est de 495 000 €. Le mandat de cet appartement La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 464 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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