Appartement familial avec vue dégagée proche métro

BAGNOLET - LIMITE LES LILAS. Vous serez à seulement 550 mètres (7 minutes à pied) de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11). Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des écoles.

Cet appartement 4 pièces, d'une surface de 82.15m², rénové (cuisine et salle de bain entièrement refaites), agencé idéalement pour une famille, au sein d'une copropriété bien entretenue, avec jardin, est composé d'un séjour de 24,84 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante refaite, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle de bains fonctionnelle et WC séparés.

Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficiez de nombreux rangements ainsi que d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires.

L'appartement est situé au 4ème étage de l'immeuble, doté d'un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un gardien offre un accès sécurisé à la résidence.

Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

Ce logement dispose d'un indice DPE D.

Le prix est de 498 000 euros.
La copropriété comporte 347 lots dont 79 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Dans une résidence soignée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 64 m², actuellement aménagé en 2 pièces, idéalement situé à deux pas du métro, au pied du parc Lucie Aubrac et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par un agréable balcon où profiter de moments de calme. La cuisine, aménagée et équipée, allie élégance et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 11 m² et d'une salle de bain fonctionnelle. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

L'agencement actuel en 2 pièces peut facilement être repensé en 3 pièces, selon vos besoins ou envies d'aménagement.

L'appartement séduit également par ses prestations : cave, digicode, résidence bien entretenue, et un emplacement recherché à seulement 3 minutes à pied du métro.

Le chauffage collectif vous garantit une chaleur douce tout l'hiver.

Côté performances :
DPE : Classe E
GES : Catégorie F
Charges annuelles : 4 086,43 €
Taxe foncière : 2 057 €

Un bien rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente un appartement familial situé au pied de la Mairie des Lilas et des commerces, au quatrième étage d'un immeuble ancien.
Composé de quatre pièces ce bien est distribué comme suit: une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un W.C séparé et un dressing.
Son plan offre plusieurs possibilités de reconfiguration, notamment l'ajout d'une chambre (deux options possibles).
Une cave est inclus dans le prix de vente, possibilité d'acquérir un box en sus à deux minutes à pieds.

Nous vous présentons cet appartement familial idéalement situé au pied de la Mairie des Lilas, à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble ancien de charme au quatrième étage.

D'une superficie généreuse, ce quatre pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un W.C. séparé ainsi que d'un dressing.

Le plan, fonctionnel et modulable, offre plusieurs possibilités de réaménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon deux configurations possibles.

Une cave complète ce bien.
En complément, un box situé à 2 minutes à pied peut être acquis en sus.