À seulement sept minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement deux pièces séduit par sa situation idéale au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D'une surface de 49,75 m², il offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée, formant un espace de vie convivial et harmonieux. Prolongé par un balcon généreux, cet ensemble invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner en plein air.

La chambre, au calme, constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement, alliant confort et praticité.

Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Enfin, une place de parking extérieure ajoute à la fonctionnalité de ce bien rare, en assurant un stationnement facile et sécurisé.

Un appartement idéal pour qui cherche à conjuguer douceur de vivre et vie urbaine, au coeur d'un quartier recherché des Lilas.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Les Lilas - À 2 min du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11) et 6 min de Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement lumineux de 44,23 m², situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété récente, bien entretenue et de très bon standing, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un petit sas pratique vous permet de déposer chaussures et manteaux avant d'accéder à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce balcon dessert également la chambre, et permet d'y installer une table pour déjeuner ou des transats, à l'abri grâce à des stores électriques.

Un espace bureau attenant au séjour peut faire office de chambre d'appoint, avec une grande fenêtre qui rend la pièce particulièrement agréable.

Côté nuit, un dégagement dessert les toilettes séparées, une salle de bains et une chambre avec grand dressing (possibilité de reconfigurer pour agrandir la chambre). La chambre donne elle aussi accès au balcon.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges (environ 267 €/mois), avec un passage prochain à la géothermie prévu dans la copropriété, ce qui permettra une réduction significative des charges à venir.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement box fermé en supplément pour 20 000 € FAI.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, avec un extérieur généreux, à deux pas du métro et du centre-ville.

Visite virtuelle accessible sur simple appel à l'agence.

À seulement 5min à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) et10 min du métro Mairie des Lilas (Ligne 11), venez découvrir cet appartement lumineux de 60 m², situé au dernier étage d'un immeuble des années 50.

Actuellement aménagé en 3 pièces avec double séjour, il offre la possibilité de recréer une 3ème chambre tout en conservant un bel espace de vie.
Il comprend : une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée, un double séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, un cellier.

Exposition traversante Est/Ouest, double vitrage récent, chauffage individuel au gaz, charges faibles (139 €/mois).
Un jardin commun à la copropriété et sécurisé et un local vélo complètent ce bien.
Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos goûts.

Beaucoup de potentiel - Calme - Très lumineux !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

Niché au fond d'une belle cour arborée au calme, 2 pièces refait à neuf sans perte de place.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
A toute proximité des transports et commerces.
Venez visiter ce bien au calme et ensoleillé !