Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1958, idéalement située en plein centre de Romainville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas de la Place du Marché, des commerces et à proximité immédiate du Métro, ce bien représente le projet idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un pavillon sans renoncer à la vie urbaine.
Édifiée sur une parcelle de 225 m², cette maison dispose d'une surface jardin de plus 130m², un atout extrêmement rare et recherché dans le secteur centre.
Ce bien se distingue par ses volumes hors normes, avec une surface totale au sol de 304,68 m² répartie comme suit :

Au premier étage (80.39 m² habitables) : Une pièce de séjour traversante avec cuisine et cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie, un bureau pouvant être aménagé aussi en chambre.

Vastes garages aménageables : Situés au rez-de-chaussée, ces garages attenants offrent un potentiel exceptionnel pour être transformés en surface habitable (extension du séjour, création d'un atelier ou d'une suite parentale).

Combles aménageables : Un volume sous charpente permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.

Sous-sol total : Comprenant une cave, un atelier, une pièce d'archive et une chaufferie.

Un investissement maîtrisé : Le prix de vente de ce bien a été minutieusement étudié pour vous permettre de réaliser de somptueux travaux de rénovation et d'isolation.
Cette approche vous permet de personnaliser entièrement votre futur intérieur tout en garantissant un prix de revient final très attractif comparativement aux biens rénovés du marché actuel dans le centre de Romainville.

Les points forts :
- 304,68 m² de surface au sol totale.
- Emplacement privilègié : Hyper-centre, Métro Carnot Ligne 11 (20min de Châtelet) et Place du Marché.
- Jardin privatif (rare sur le secteur).
- Potentiel d'aménagement total (Garages, Combles, et Sous-Sol).

Contactez votre agence Guy Hoquet Romainville pour découvrir tout le potentiel de cette exclusivité !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, à seulement 3 minutes à pied du métro Carnot, au calme d'une charmante rue pavillonnaire, une maison d'architecte R+1 de 122 m², sans aucune perte de place, entièrement rénovée selon les normes actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un d'un double séjours baigné de lumière avec cuisine ouverte et îlot central, ouvrant directement sur un jardin ensoleillé, idéal pour les moments de détente. Ce niveau comprend également de nombreux rangements, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, la maison propose quatre chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont deux suites parentales, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Deux emplacements de parking sécurisés au rez-de-chaussée complètent ce bien.

La maison est entièrement domotisée, offrant un confort de vie moderne et optimisé.

Produit rare sur le secteur : calme, lumineux, avec des prestations contemporaines de qualité.