Cette année, le gouvernement d'Emmanuel Macron a pris la décision de proroger la loi Pinel jusqu'à fin 2021. Après la loi Duflot, le plan de relance du logement Pinel permettait de favoriser les investissements dans l'immobilier par le biais de différentes mesures.

En France, selon les localités, l'offre et la demande peuvent varier fortement. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit d'une zone dite tendue, à l'inverse, il sera question d'une zone détendue. L'objectif premier de ce dispositif est d'inciter les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

Jusqu'en 2017, il existait donc 5 zones à des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, la nouveauté réside dans l'exclusion des zones B2 et C du dispositif Pinel.

Zonage du dispositif Pinel 2018 : les villes concernées

Les Lilas, zone Abis, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation se chiffre à 17 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 25 %. En revanche, la taxe foncière (24 %) est, elle, au-dessus de celle de la Seine-Saint-Denis (15 %). Sachez-le, on compte dans votre commune 62 % de locataires (pour 38 % de propriétaires). C'est peut-être votre tour pour investir.

Les conditions du dispositif de défiscalisation Pinel

En plus d'être en zone éligible et de louer le bien au minimum 6 ans, la loi Pinel s'applique aux logements suivants :

• seul concerné, un bien immobilier neuf ou issu d'une vente en VEFA (état futur d'achèvement)
• les normes BBC et la réglementation thermique RT 2012 doivent être respectées
• les plafonds de loyers Pinel mensuels doivent être respectés, en fonction de la zone où est située le bien immobilier ainsi qu'en fonction de la surface
• de la même façon, un plafond s'applique en fonction des ressources des futurs locataires

Découvrez les appartements mis en vente aux Lilas.

Découvrez les maisons en location de notre agence immobilière aux Lilas.

Faites estimer la valeur de votre maison par un de nos agents.