Charme de l'ancien à 6 minutes du métro

Cet appartement semble être une perle rare, offrant à la fois le charme d'une petite copropriété des années 20 et la tranquillité d'un quartier pavillonnaire prisé. Sa proximité avec la Place Charles de Gaulle et le métro MAIRIE DES LILAS en fait une adresse très attrayante pour les citadins en quête de commodité.

L'agencement de l'appartement est en duplex, avec au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger. A l'étage, un séjour, une chambre et une salle d'eau accessibles par un escalier intérieur, semble pratique et fonctionnel en utilisation "2 pièces".

La mention d'une place de parking extérieure incluse est un avantage considérable dans une ville où le stationnement peut être difficile à trouver.

Si des personnes sont intéressées à découvrir cet appartement, elles peuvent demander une visite virtuelle pour avoir un aperçu plus détaillé de ses caractéristiques et de son ambiance.

Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées des Lilas, à proximité immédiate du charmant parc Lucie Aubrac, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Intégré à un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, il présente un intérieur en parfait état, mais demande des travaux de remise au gout du jour.

Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile, dévoilant un agencement pratique : un double séjour lumineux, offrant la possibilité d'une seconde chambre, s'ouvre d'un côté, tandis qu'une cuisine spacieuse se déploie de l'autre. Un dégagement mène à un WC séparé, une salle d'eau moderne et une chambre à coucher lumineuse. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant calme et confort.

Grâce à son orientation traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement des avantages offerts par la charmante ville des Lilas. Les transports en commun sont accessibles à seulement 3 minutes à pied, les écoles à 1 minute, et les boutiques animées de la rue de Paris à 3 minutes.

L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans son box privatif d'environ 15m2, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce box est inclus dans le prix de vente annoncé, accompagné d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Les charges mensuelles de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à 211 EUR et comprenant le chauffage collectif au gaz. Les taxes foncières s'élèvent à 1622 EUR par an.

Une visite virtuelle est disponible sur demande auprès de notre agence au 01 55 82 16 16. Nous nous tenons également à votre disposition pour organiser une visite sur place.