2 pièces à 5 minutes du Metro Mairie des Lilas au dernier étage avec box

Dans un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et d'une chambre confortable. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

Vous apprécierez le confort moderne avec rangements sur mesure, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Charges mensuelles : 202 €
Taxe foncière : 1 446 € par an

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

Niché au fond d'une belle cour arborée au calme, 2 pièces refait à neuf sans perte de place.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
A toute proximité des transports et commerces.
Venez visiter ce bien au calme et ensoleillé !

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, au coeur d'un quartier vivant avec commerces et commodités immédiates, cet appartement de 47 m² en étage élevé avec ascenseur séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement menant à une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau avec espace buanderie possible.

Un cellier ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.

Les fenêtres sont déjà en double vitrage et le ravalement a été voté, à la charge du vendeur. Les travaux débuteront prochainement.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude assurée par un ballon d'eau chaude.

Les atouts : une surface généreuse pour un deux-pièces, une adresse recherchée, un appartement baigné de lumière et une vue dégagée.

La visite virtuelle est accessible sur simple demande auprès de nos conseillers au 01 55 82 16 16.

Coup de coeur pour cette petite maison de ville en copropriété de sol : le charme d'une maison, la praticité d'un appartement et aucun voisin au-dessus ! On accède par un entresol à une entrée menant au séjour lumineux (2 fenêtres sur rue). Cuisine séparée, petite mais fonctionnelle. La chambre, au calme, bénéficie d'un Velux et d'une fenêtre classique ; salle d'eau impeccable, aucun travaux à prévoir. WC séparés. En sous-sol, grande cave/chaufferie idéale pour le stockage.

La surface de la maison au sol y compris la cave est de 45m2. La surface loi Carrez de la maison est de 35,60 m2.

Prestations soignées : double vitrage partout, électricité refaite, ensemble en très bon état. Quartier résidentiel et pavillonnaire, à 500 mètres ou 7 minutes à pied du métro Mairien des Lilas (L11).

À noter : Les appels de charges sont de 100 EUR/mois mais en fin d'année, il y a une régul qui fait passer les charges à 50 EUR/mois.

Visites sur rendez-vous ? on pose ses valises !