2 pièces à 5 minutes du Metro Mairie des Lilas au dernier étage avec box

Hypercentre des Lilas, au pied du métro (1 minute à pied) Mairie des Lilas (ligne 11), et surtout au dessus de la plus belle agence des Lilas, dans un immeuble ancien au 1er étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'un beau séjour avec fenêtres et une cuisine ouverte aménagée. La vue sur la Mairie des Lilas est imprenable et l'exposition est plein SUD. Le coin nuit est composé de 2 petites chambres au calme parfait sur cour, et une salle d'eau avec WC.

L'appartement nécessite des travaux de raffraichissement.

Les charges mensuelles sont de 111 EUR et le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique.

L'immeuble est à taille humaine et comprend 3 étages. 2 digicodes permettent de sécuriser l'accès. L'appartement est le seul sur le palier.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer afin que nous puissions découvrir votre projet et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

Niché au fond d'une belle cour arborée au calme, 2 pièces refait à neuf sans perte de place.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
A toute proximité des transports et commerces.
Venez visiter ce bien au calme et ensoleillé !

Laissez-vous séduire par ce ravissant 2 pièces proposé par votre agence Guy Hoquet Les Lilas. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 40 m² incarne tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa superbe luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée.
L'agencement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Une entrée dessert un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au calme. Une salle de bains avec WC, des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien parfaitement optimisé.
Le cadre de vie est tout simplement idéal grâce à une localisation "tout à pied". Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du Parc Lucie Aubrac à seulement 3 minutes pour vos moments de détente, et surtout de la ligne 11 du métro (Mairie des Lilas) accessible en 4 minutes de marche. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un pied-à-terre de caractère, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez le charme agir !

Idéalement situé à seulement six minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement traversant se niche au cinquième étage d'un bel immeuble des années vingt. Cette petite copropriété de trente lots seulement est parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien et équipée d'un superbe ascenseur en bois à l'ancienne. Avec seulement quatre appartements sur le palier, vous profitez d'un environnement calme et privilégié.

Actuellement configuré en un grand deux pièces, ce bien dispose d'un plan sans aucune perte de place. Il est largement modifiable pour accueillir une deuxième chambre en érigeant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une entrée centrale dessert harmonieusement l'ensemble des espaces, à savoir la cuisine indépendante, la salle de bains avec toilettes, ainsi que le double séjour et la chambre actuelle.

Les pièces de vie, orientées plein ouest pour bénéficier d'un bel ensoleillement tout l'après-midi, s'ouvrent sur 3 agréables balcons. Ils offrent un véritable plein ciel sans vis-à-vis plongeant, l'immeuble d'en face étant de même hauteur. L'appartement a conservé tout le cachet absolu de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Entièrement à refaire, ce lieu représente une page blanche totale pour les amateurs de rénovation globale souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle par chaudière.

À seulement 3 minutes à pied du métro, dans une résidence parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports grâce à la station de métro Serge Gainsbourg située à 3 minutes à pied.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché aux portes de Paris. À visiter sans tarder !