Appartement Les Lilas 2 pièce(s)

Au sein de cet immeuble des années 1969 parfaitement entretenu, je vous propose de découvrir un appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Ce bien se distingue par son agencement optimal et surtout par la présence de deux balcons, permettant de profiter d'extérieurs privatifs dans un environnement calme et recherché des Lilas.

L'espace de vie s'articule autour d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre accès extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La double exposition et la configuration traversante garantissent une luminosité constante tout au long de la journée, ainsi qu'une circulation fluide entre les pièces.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, il représente une opportunité rare. Les prestations techniques sont déjà solides avec du double vitrage installé partout et un système de chauffage collectif. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, des atouts indispensables pour le secteur. Attention toutefois, l'ascenseur dessert des demi-niveaux, ce qui ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Situé à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet appartement est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement durable. C'est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet au coeur d'une copropriété paisible.

Laissez-vous séduire par ce ravissant 2 pièces proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Les Lilas. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 40 m² incarne tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa superbe luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée.

L'agencement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Une entrée dessert un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au calme. Une salle de bains avec WC, des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien parfaitement optimisé.
Le cadre de vie est tout simplement idéal grâce à une localisation "tout à pied". Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du Parc Lucie Aubrac à seulement 3 minutes pour vos moments de détente, et surtout de la ligne 11 du métro (Mairie des Lilas) accessible en 4 minutes de marche. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un pied-à-terre de caractère, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

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