Achat LES LILAS 93260

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Visite 3D immersive

Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

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Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

LES LILAS 93260

250 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 5293

Situé sur la commune de Bagnolet, un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, e... Voir plus

40.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

Descriptif

Réf : 5293

Situé sur la commune de Bagnolet, un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, e... Voir plus

40.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Nombre étages

4

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

1898 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

27/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

345 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 345 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 81* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

81 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 42.06 m² 5

LES LILAS 93260

Idéalement situé au pied du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11), ce charmant deux pièces de 41 m² se trouve au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1920, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilette.

Vendu loué ? Bail signé le 2 mars 2024 ? loyer mensuel de 851 € charges comprises (dont 800 € de loyer et 51 € de charges).

Emplacement recherché, excellente desserte en transports, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Appartement 2 pièces 47.24 m² 1

LES LILAS 93260

Appartement vendu loué
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un investisseur, situé au 6ème étage d'un immeuble en béton à LES LILAS, dans le quartier prisé des Bruyères - Chassagnolle. Avec une surface habitable de 47.24 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 20.20 m², une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est au sol, électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires : épiceries, pharmacies, supermarchés et divers commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 1 minute et la station de métro à seulement 4 minutes.

Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur. Le bail habitation est conforme à la Loi 89. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique. Contactez l'agence Guy Hoquet CHELLES pour plus d'informations.

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h30

Dimanche

Fermé