Achat LES LILAS 93260

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Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

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+10

Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

LES LILAS 93260

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 5293

Un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, et un immeuble des années 1920 très... Voir plus

40.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Proche métro, 2 pièces charmant dans un bel immeuble ancien

Descriptif

Réf : 5293

Un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, et un immeuble des années 1920 très... Voir plus

40.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Nombre étages

4

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

5 min

Charges forfaitaires

2244 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

1898 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

27/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

345 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 345 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 81* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

81 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 33.49 m² 10

LES LILAS 93260

Au coeur des Lilas, dans une rue très calme aux abords du Parc Lucie Aubrac, un appartement en rez-de-jardin traversant exposé Est sur le séjour et Ouest sur la chambre. L'entrée dessert toutes les pièces en commençant par le séjour avec sa cuisine aménagée ouverte (environ 18m2) avec deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité, puis une chambre avec un "bed-up" qui permet une bonne circulation et un accès à une terrasse de 12m2 en jouissance exclusive. La salle d'eau est lumineuse et spacieuse et les toilettes sont séparées.

Les charges de l'appartement sont de 140 EUR/mois et ne comprennent pas le chauffage qui est individuel électrique.

La taxe foncière est de 596EUR/an.

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Appartement 2 pièces 43.47 m² 3

LES LILAS 93260

A seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans quartier recherché à deux pas des commerces et commodités, un appartement de type 2 pièces dans un bel immeuble bien entretenu des années 20 avec ascenseur. L'appartement est niché au 3ème étage et comprend une entrée, une salle d'eau, une chambre sur cour, un séjour avec un magnifique bow-window, un WC.
L'appartement dispose d'un cave incluse dans le prix.
Le chauffage de l'appartement est collectif. Les charges annuelles sont de 2520 EUR.
Toute l'équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande pour ce bien.

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Appartement 2 pièces 42.9 m² 6

LES LILAS 93260

Situé en plein coeur des Lilas, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), cet appartement offre un emplacement privilégié.

Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 43,23 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'un dressing.
Une cave et un parking complètent ce bien.
L'appartement est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.

Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

À visiter sans tarder !

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Appartement 3 pièces 39.5 m² 6

LES LILAS 93260

Hypercentre des Lilas, au pied du métro (1 minute à pied) Mairie des Lilas (ligne 11), et surtout au dessus de la plus belle agence des Lilas, dans un immeuble ancien au 1er étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'un beau séjour avec fenêtres et une cuisine ouverte aménagée. La vue sur la Mairie des Lilas est imprenable et l'exposition est plein SUD. Le coin nuit est composé de 2 petites chambres au calme parfait sur cour, et une salle d'eau avec WC.

L'appartement nécessite des travaux de raffraichissement.

Les charges mensuelles sont de 111 EUR et le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique.

L'immeuble est à taille humaine et comprend 3 étages. 2 digicodes permettent de sécuriser l'accès. L'appartement est le seul sur le palier.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer afin que nous puissions découvrir votre projet et organiser une visite.

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h30

Dimanche

Fermé