Appartement de Prestige avec Parking et Cave - Au pied du futur Métro Serge Gainsbourg

Avec ses 4 pièces réparties sur plus de 67 m², cet appartement localisé aux Lilas convient parfaitement à une famille avec enfants. Il est pourvu d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'un grand séjour - salle à manger de 32 m². Il est aussi doté d'une salle de bain de et d'un WC.

Parmi les atouts de cet appartement vous trouverez une cave et un chauffage collectif .

LE DPE de l'appartement est F.

Le prix de vente est fixé à 399 000 euros. Enfin, les charges de cette copropriété de 73 lots sont de 3 156 euros par an. La copropriété dénombre 30 appartements.

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Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro MAIRIE des Lilas, dans une copropriété soigneusement entretenue, ce charmant appartement de 2 pièces au premier étage offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 49,75 mètres carrés de superficie, cet appartement se compose d'une entrée accueillante dotée de rangements pratiques, menant à un vaste séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre sur un magnifique balcon, idéal pour profiter des douces soirées ou prendre un café matinal en plein air.

En plus de ses espaces de vie conviviaux, l'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. La chambre, quant à elle, offre un espace paisible pour se reposer et se ressourcer.

Ce bien est également agrémenté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. De plus, une place de parking en extérieur vient parfaire cet ensemble, assurant praticité et tranquillité pour stationner en toute sécurité.

En somme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain harmonieux aux Lilas.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Situé aux LILAS, cet appartement de bon standing, achevé en 1970, dénombre 4 pièces réparties sur 75.21 m². Il est pourvu de 2 chambres ainsi que d'une cuisine aménagée. Il est aussi doté d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous serez à 2 min d'un établissement scolaire ainsi qu'à 300m
des commerces. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez également une ligne de métro à 10 min.

De plus, cet appartement dispose d'un balcon . Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires et d'une place de parking pour faciliter vos stationnements.

L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien.

L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état.

Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage collectif marchant au gaz.

Le prix est de 420 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 463 lots sont de 3 600 euros par an.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents..

À la limite des lilas, à seulement 8 min à pied du métro Mairie des LILAS, dans une petite copropriété bien entretenue, appartement 3 pièces de 61 m², triple exposition, sans travaux, comprenant: un séjour avec balcon orienté Sud/Ouest, une cuisine, 2 chambres sur cour, une salle de bains, wc séparé, rangements. Cave. Local vélos et poussettes. Chauffage et eau chaude collectifs.

Charges: 233€ / mois
Taxe foncière: 1665€
DPE E

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Découvrez un cadre de vie idyllique à seulement 5mn à pied du métro Mairie des Lilas ! Cet appartement de 3 pièces, situé face au centre culturel avec un accès à un parc tranquille, offre une harmonie parfaite entre l'effervescence urbaine et le calme reposant de la nature, le tout à proximité immédiate des commodités.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli dans un hall d'entrée fonctionnel doté de rangements sur mesure. La cuisine séparée, propose un espace généreux ouvrable sur le séjour.

Le séjour, véritable coeur de l'appartemen de près de 20m2, bénéficie d'un accès direct au balcon. Ce dernier, orienté plein sud, est le lieu idéal pour admirer une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante de la cour et du parc en face.

La première chambre offre également un accès à ce balcon privilégié, tandis que la seconde chambre, située au sud-ouest, jouit d'une vue magnifique sur les arbres et les toits.

La salle de bain fonctionnelle est équipée d'un WC. Faisant partie d'une résidence des années 1980, cet appartement témoigne d'un entretien méticuleux et d'une construction de qualité, avec des charges annuelles de 3 607€ incluant le chauffage collectif avec compteur individuel, assurant ainsi un confort continu et une gestion maîtrisée des dépenses.

Malgré un DPE classé F, reflet des normes énergétiques de son époque de construction, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de personnalisation pour ceux désireux d'améliorer son efficacité énergétique et sa valeur.

Avec une taxe foncière de 1870€, cette propriété est une proposition attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier un joyau immobilier dans un emplacement de choix !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel exceptionnels de ce 3 pièces. Votre nouveau chez-vous vous attend avec impatience !